如今，楼市告别了过去的“黄金时代”已是不争的事实，面对眼下的“金九银十”，各大房产商正紧锣密鼓地进行促销，以求提高成交量。事实上，楼市变化的影响在下游的家居建材等行业已经显现，这也倒逼家居建材品牌积极谋变，以应对相对低迷的发展态势。

楼市促销力度空前 家居建材品牌抱团谋变(图片来源于网络)

金九银十 楼市促销势头火热

正值传统的“金九银十”销售旺季，多城楼市新推货量和成交量上出现上涨。中国房地产指数系统(CREIS)的数据显示，上海、广州、深圳等城市的成交量在年初经历下滑，年中呈现持续波动，近期均出现了不同程度的回升。

CREIS中指数据显示，中秋节前的“金九”第2周(9月14日—20日)，重点监测的36个城市成交面积环比上涨3.2%，同比涨幅超过三成。其中，环比来看，仅一线城市出现下跌，跌幅约3.0%，三线城市环比涨幅最大，为7.0%;同比来看，三线代表城市涨幅较大，一线代表城市紧随其后，均同比上涨超过36%。

今年“金九”，房企的推货欲望强烈，新盘供应量明显增加。以广州为例，9月开始住宅项目的新推货量便出现井喷。到包含中秋节的9月第4周，不管是推货量还是成交量，广州住宅市场均迎来一波小高峰。中指院数据显示，9月21日—9月27日，广州共有27个项目拿到预售证，其中住宅新批量5397套，10个项目推新，商品住宅成交2343套，环比上涨26.17%，签约面积25.84万平米，环比大幅上涨20.24%。数据中心统计显示，10月份广州还将有41个楼盘推新。

分析人士预计，后续入市项目还有望增多，加上当前政策环境持续宽松，房企借势“金九银十”大搞促销活动，将有助于后续成交量的走高。

家居建材品牌积极谋变 抱团取暖

除加大价格折扣等传统“招数”外，今年“金九银十”房企的促销手段也花样翻新。9月29日，恒大集团在广州与15家知名品牌家居企业签约，宣布建立合作联盟。业内人士表示，近年房地产行业利润率持续下滑，房企的高利润时代不再。而应对低利润的新时代，房企除了简单的降价促销之外，也要越来越多考虑提升产品品质升级和业务模式转型。

同样面临行业性变局的还有房地产相关的家居建材、家装等行业。今年的“双节”，亦将迎来装修旺季和家具秋季新品上市期，智能家居和“互联网+”等领域热点频现，家居建材等市场也开始迎来新的变化。

此次参加恒大合作联盟的品牌家居企业均为行业龙头，包括全友家私、双虎实业、联邦家私、喜临门家具、天诚家具、仁豪家具、健威国际家具、曲美家居、华日家具、森堡家私、索菲亚家居、顶固集创家居、孚日集团、水星家纺、华纺股份共15家。参与联盟的各企业董事长出席并签约，既可见其重视程度，也能隐约显现家居企业在行业增长疲软的逆境下“抱团取暖”的心态。

衣柜企业加快转型 应对消费升级

近年来，家居建材行业发展速度放缓，对于衣柜企业来说，转型已经成为必经之路，而“该怎么转”成为热议话题。有业内人士对此指出，行业变化的背后，其实是消费者经济实力提升后对产品和服务的品质、特色等要求的升级。当市场从“供不应求”变为“供过于求”，消费升级必将对过去粗放增长的企业带来压力。例如，当下不少厂商竞相推出个性化定制家具产品就是一个例子。因此，衣柜企业亟需跟上市场消费需求，加快转型升级。